Zum Bewertungsgrundstück

• Grundbuchauszug (nicht älter als 3 Monate)
• Auszug Flurkarte/Lageplan
• Auszug aus dem Baulastenverzeichnis (Ausnahme Bayern und Brandenburg)
• Auskunft aus dem Altlastenkataster

zu erhalten bei

• Amtgericht
• Kasteramt
• Bauamt
• zuständige Behörde (z.B. Umweltamt, Regierungspräsidium)

• zwingend erforderlich
• zwingend erforderlich
• zwingend erforderlich
• zwingend erforderlich bei gewerblichen Objekten

Zum Gebäude (Bauunterlagen)

• Bau-/Planzeichnungen mit Grundrissen, Schnitten
• Baubeschreibung des Gebäudes
• Aufstellung der Bruttogrundflächen (BGF)
• Wohn-/Nutzflächenaufstellung
• Baugenehmigung

• Bauamt/Eigentümer
• Bauamt/Eigentümer
• Bauamt/Eigentümer
• Bauamt/Eigentümer
• Bauamt/Eigentümer

• zwingend erforderlich
• wenn vorliegend
• wenn vorliegend
• wenn vorliegend
• wenn vorliegend

Spezielle Unterlagen je nach Objektart

• Teileigentum/Eigentumswohnung
  • Teilungserklärung inkl. Aufteilungsplan nach § 8 WEG

• Vermietetes Objekt
  • gewerbliche Miet- und Pachtverträge
  • aktuelle Mietaufstellung mit Nettokaltmieten, Lage im Objekt, Wohn-/Nutzfläche

• Spezial-/Managementimmobilien (Hotels, Pflegeheime, etc.)
  • Betriebswirtschaftliche Kennzahlen (Bilanzen)

• bei Belastungen in Abt. II des Grundbuches (z.B. Nießbrauchrecht)
  • Bewilligungsurkunde zur Eintragung

• Erbbaurecht
  • Erbbaurechtsvertrag einschl. Nachträgen
  • Angabe zum aktuellen Erbbauzins

• Bauamt/Eigentümer/Amtsgericht

• Eigentümer/Vermieter/Verwalter
• Eigentümer/Vermieter/Verwalter

• Eigentümer/Betreiber

• Eigentümer/Amtsgericht

• Eigentümer/Amtsgericht

• zwingend erforderlich

• zwingend erforderlich
• zwingend erforderlich

• zwingend erforderlich

• zwingend erforderlich

• zwingend erforderlich

Weitere Unterlagen

• Kaufvertrag/Kaufvertragsentwurf
• Bestehende Wertermittlungen

• Käufer/Verkäufer

• wenn vorliegend