Leistungsumfang
- Immobiliengutachten zum Zweck einer aktuellen Wertfeststellung
- Bewertung von Immobilien für anstehende Finanzierungen
- Analyse und Bewertung von Immobilienportfolien
- Immobiliengutachten zum Zwecke der Bilanzierung (IAS)
- Analyse und Bewertung von Immobilien bei geplanten An- und Verkäufen
- Erstellung von Verkaufsstrategien
- Immobilienspezifische Unterstützung in Due Diligence Prozessen
- Bewertung von Entwicklungsmaßnahmen (Neubau/Instandsetzung)
- Markt- und Standortanalysen im Rahmen von Wertermittlungen
- Erarbeitung von Umnutzungskonzepten von nicht betriebsnotwendigen Immobilien
- Plausibilisierung/Prüfung von Fremdgutachten
- Beratungsleistungen für Bauherren bei der Erstellung von Neubauten
- Darstellung anstehender Instandsetzungsmaßnahmen mit grob überschlägigen Kostenangaben
- Portfoliomanagement im Hinblick auf deren Optimierung
Darstellung der Leistungen
- Gutachten (Beschreibungen, Berechnungen und Anlagen), vollumfängliche Prüfung (Grundbuch, Abt. II, Baulasten)
- Kurzwertgutachten (Wertaussagen mit Darstellung von Auffälligkeiten)
- Wertindikationen (auf Grundlage ungeprüfter Angaben)
- Schriftliche und mündliche Stellungnahmen
Immobilienarten
- Büroimmobilien
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnanlagen
- Managementimmobilien (Einzelkaufszentren, Hotels, Alten-/ Pflegeheime u.a.)
- Freizeitimmobilien (Multiplexkinos, Sportanlagen u.a.)
- Betriebsimmobilien (Produktionsanlagen, Hochregallager u.a.)
- Unbebaute Grundstücke
Bewertungsmethoden
- Ertragswertverfahren
- Vergleichswertverfahren
- Sachwertverfahren
- Discounted-Cash-Flow Verfahren (DCF)
- Residualwertverfahren für Entwicklungsmaßnahmen
Immobilienwerte
- Marktwert bzw. Verkehrswert
- Beleihungswert
